Universidade de Aveiro - Projeto X

Universidade de Aveiro

O presente documento descreve os serviços realizados pela Clean Breeze na Universidade de Aveiro, abrangendo as áreas de Construção Civil, Limpeza, Manutenção e Assistência Técnica e Sistemas de AVAC, com o objetivo de garantir a melhoria contínua das infraestruturas, das condições de utilização e da eficiência energética dos espaços universitários.

1. Construção Civil

A Clean Breeze executou intervenções de construção civil com foco na reabilitação, modernização e adequação funcional de diversos edifícios do campus, incluindo:

• Reparação e substituição de revestimentos interiores e exteriores.

• Execução de pequenas obras estruturais e correções de anomalias construtivas.

• Reabilitação de salas de aula, laboratórios e áreas administrativas.

• Aplicação de pinturas, tratamento de fissuras e impermeabilização de coberturas.

• Adaptação de espaços para novas funções académicas e laboratoriais.

Estas ações foram realizadas de acordo com normas técnicas e regulamentos aplicáveis ao setor da construção, garantindo durabilidade, segurança e integração estética com os edifícios existentes.

2. Limpeza

A Clean Breeze assegurou serviços especializados de limpeza e higienização, ajustados ao ambiente académico e ao fluxo intensivo de utilizadores:

• Limpeza diária de salas de aula, gabinetes, bibliotecas e zonas comuns.

• Tratamento de pavimentos, incluindo enceramento e aplicação de produtos específicos de conservação.

• Limpeza profunda periódica em áreas laboratoriais e técnicas.

• Gestão de resíduos e recolha seletiva, em conformidade com as boas práticas ambientais.

• Intervenções de higienização reforçada em períodos de maior ocupação ou eventos académicos.

3. Manutenção e Assistência Técnica

Para garantir a operação contínua e segura das instalações, foi implementado um plano de manutenção preventiva e corretiva:

• Inspeção periódica de infraestruturas elétricas, hidráulicas e mecânicas.

• Reparação de avarias em equipamentos e componentes de edifícios.

• Monitorização de sistemas críticos e resposta rápida a ocorrências.

• Registo e acompanhamento de intervenções através de relatórios técnicos.

• Suporte técnico especializado em edifícios de investigação que exigem estabilidade ambiental e operacional.

Este serviço contribuiu para a redução de tempos de paragem, diminuição de custos operacionais e maior fiabilidade das instalações universitárias.

4. AVAC – Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado

A Clean Breeze desenvolveu e implementou soluções de AVAC adaptadas às necessidades dos edifícios da Universidade de Aveiro, garantindo conforto térmico, qualidade do ar e eficiência energética:

• Instalação e manutenção de Unidades de Tratamento de Ar (UTA) com recuperação de calor.

• Sistemas VRV/VRF em zonas com cargas térmicas variáveis, como laboratórios e centros de investigação.

• Ventilação mecânica controlada com sensores de CO? e controlo de caudal variável.

• Higienização, substituição de filtros e calibração de equipamentos.

• Monitorização e otimização de consumos energéticos.

Estas soluções asseguram ambientes estáveis e adequados às exigências académicas, laboratoriais e administrativas.

5. Conclusão

A intervenção multidisciplinar da Clean Breeze na Universidade de Aveiro contribuiu significativamente para a melhoria geral das infraestruturas, para o conforto e segurança da comunidade académica e para uma gestão mais eficiente dos recursos.
Com uma abordagem integrada – que combina construção civil, limpeza, manutenção técnica e AVAC – foi possível assegurar um campus mais moderno, funcional e energeticamente sustentável.